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由于居民居住建筑年代久远，许多老建筑的各种设备已慢慢老化，外墙出现防水渗漏现象就不足为奇了。遇水渗漏怎么办？

确保找平层施工质量

1、在平层抹灰之前寻找工作：

砌体批灰前表面应进行润湿，洒水充分，砌体部位与混凝土部位的外墙抹灰前用200 mm宽的16#钢丝网片覆盖并固定，以防止由于不同防水堵漏材料的膨胀系数不同而出现开裂。水泥墙面上的浮浆、模板残渣、钢筋外露、铁丝等一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层结合牢固。

2、找平抹灰时应注意：⑴砂浆应严格按配比进行，严格计量，控制水灰比，严禁在施工过程中随意掺入水；⑵抹灰砂浆应分层抹灰，特别是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这要求每层抹灰厚度不超过2 cm，如厚度过大，应在分层处设置钢丝网；⑶批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；⑷外墙抹灰脚手架拉接好后，应切割拆除，喇叭口口抹实压平后，定浆后，用铁抹子切成反搓，然后再刷一道灰浆。

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自粘型防水卷材为什么会出现揭膜难的情况？

自粘型防水卷材一般采用两种离型膜作为隔离材料，一种是 PE离型膜，一种是 PET离型膜。通常厚度从25 um到150 um不等。使 PE膜表面结合力降低，达到离型效果，其耐温性能≤130℃。

制造卷材时的出料温度超过了隔离膜的耐温。如果隔离膜不收缩、不烫坏，生产出来的卷材隔离膜也很难起到隔离作用，同时隔离膜会出现褶皱，严重影响产品外观。

产生的卷材不能及时进行冷却冷却处理。卷料从涂油锅出来后，需要经过数道冷却水才能有弹性的冷却过程，可有时冷却水会很高，无法及时地对卷材表面进行冷却处理，致使卷材长时间处于较高的温度下，使卷材不能长期处于高温状态。

夏天由于外界温度较高，卷材表面温度可达60-70℃，因为它是黑色的，很容易吸热，所以在施工时它的表面温度可以达到60-70℃。而且有些场地存放条件比较差，如果放在阳光下就很容易因为温度过高而倾斜。

夏天生产时切记配方不能做太粘，符合指标要求即可。由于夏天温度过高，卷材现场若露天存放时温度较高，需采用70℃，地表温度60-70，卷材为黑色，所以卷材在施工现场若露天存放时，温度很高，若太粘很容易揭不开隔离膜，给施工带来很大难度。

夏天外部温度较高，卷材本身的吸热指数较高，如果在施工现场暴晒，卷材表面温度达到40-50℃左右，卷材表面温度达到40-50℃左右，施工时有时卷材需要铺贴在混凝土上，而卷材表面温度很容易达到50-50℃。

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卷材施工方法介绍：

1)热粘法：

使用热玛络脂或热熔沥青胶进行卷材与基层的粘接、卷材与卷材粘接的施工方法。热粘法需要现场加热粘合剂，施工***，工艺复杂，质量难以保证，目前一般较少采用。

2.冷粘法：

将高聚物改性沥青胶粘剂或冷玛帝脂等冷粘剂用橡胶刮板将其均匀地涂于基层表面，并控制厚度均匀，边铺卷材边用橡胶辊子推展卷材以使其压实。在环境温度低于15℃的情况下，应采用热熔法处理卷材上的搭接部位和收头处

3)自粘：

使用自粘防水卷材，无需热压施工，也无需涂胶料，可进行粘接施工。

4)热熔法：

使用火焰喷或其它加热工具对卷材底面和基层均匀加热，待表面沥青开始熔化并呈黑色光亮状态时，将卷材铺贴在烤盘上，用压辊压实。注意调整火焰的大小和速度，使沥青的温度保持在200-250℃之间。完成施工后，应再次使用冷粘剂对搭接边进行密封。

液态卷材施工步骤：

1.清除基面明水、浮灰、油污、脱模剂等污迹；基面平整牢固，不松脱、起砂。

2.节点处理：对不同材料的阴阳角、接缝、分裂缝、交接处等特殊结点进行封闭处理，再对节点处一次粉刷；

3.开盖后，搅拌均匀即可施工。

4.一般刮漆2-3次，保证漆面无，刮几次即可；遍涂布2-6小时后[视温度和施工环境而定，进行第二遍涂布，涂装方向与遍涂料方向垂直。

小心基面裂纹较多，可先处理裂纹。通常整个作业在水泥砂浆处理完毕后进行！如果施工中基面过干，建议先洒水润湿基面，否则容易产生。